近年来，随着房子成为人们生活的主要话题之一，假房产证诈骗的犯罪活动也有所抬头。为了防范此类犯罪行为，日前，记者采访了市房管局有关部门的负责人。 

据介绍，近年来，使用假房产证进行诈骗主要有两种手段，一是在房屋买卖活动中，卖方用假房产证进行交付，而买方把房产证的交付当做房屋所有权的交付。在房产证是假的情况下，买方会因支付了价款却得不到房屋而蒙受损失。二是在房屋抵押活动中，抵押人用假房产证进行抵押，而抵押权人把拿到抵押人房产证当做抵押权的设定，把占有抵押人的房产证当做拥有了抵押权。在房产证是假的情况下，抵押权人会因其债权得不到履行并且实际上没有抵押权而蒙受损失。 

由此可见，假房产证之所以能够用来行骗，根本原因不在于假房产证伪造得像真的一样，而在于受骗者不懂得房产证的性质与作用以及房地产交易的法律规则。据介绍，由于登记是房地产交易的必经程序，查阅登记簿是必须的并且也不额外增加交易成本，如果在房地产交易时，只要去房屋主管部门查阅一下登记簿，假房产证便无可遁形。